[引用元：photoAC]
🍀 住宅ローンとは？
担保「住宅」でお金を借りる仕組み
🍀 住宅ローン破産とは？
無理なローンを組んで、返済できなくなり大切な家を失う
※ 破産して家を失って、でも「住む住居」は必要なので「家賃」が発生します！
住宅ローンを組む時、
１．自身の収入を当てにしない！ （いつリストラになるかもわからない）
２．ボーナスを当てにしない！ （いつボーナス何％カットやボーナスがでない）
３．金利や諸費用（固定資産税や管理費・修繕積立金・駐車場代・保険料など）が必要になる
※マンション購入の場合、、、管理費・修繕積立金・駐車場代など
住宅ローンだけでなく、契約にかかる費用・引っ越し費用など、諸費用もかかることをお忘れなく！
やってはいけないローンの組み方
１．頭金ゼロ
２．３５年ローン
３．バランスシートがマイナス
※ 安易にセールストークに惑わせられない最低限の知識を持ちましょう！
物件選びは慎重に！
家を売却することも考えて、「家の資産価値」が落ちにくい物件を選びたいものですね。
我が家の住宅ローンの組み方
住宅ローンを組んで買った住宅を、もし次の日売却することになってもプラスという状態になる組み方です。
今現在、ローン残高あり
購入してすぐ何度か繰り上げ返済をし、コロナ禍になった状況で、期間は延ばし 金額を今までの金額の５分１まで減額しました。その後、「早期退職」し、「労働収入」￥０でも払い続けることができています。
🍀 家計をしっかり把握して、基本知識をもった上で「マイホーム計画」を始めませんか？
最悪ローンが払えなくなり、「売却」してもまだローンが残ることのないように、、、。
☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。コロナ禍でありますので、くれぐれもご自愛くださいませ。
